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ポートフォリオ一覧

(2018年1月19日現在)

地域別サマリー

地域区分 物件数 取得価格
(百万円)
比率
首都圏 東京23区 都心3区 25 519,416 53.8%
東京23区(都心3区除く) 17 207,599 21.5%
合計 42 727,016 75.4%
首都圏(注1)(東京23区除く) 6 70,228 7.3%
合計 48 797,244 82.6%
その他地方都市 22 167,492 17.4%
全体 70 964,737 100.0%

物件一覧

地域区分 建物延床面積
物件名称 築年数
資産の種類 取得価格 百万円
地域区分 物件名称 資産の
種類
(注2)
建物延床面積
(㎡)
(注3)
築年数
(年)
(注4)
取得価格 PML値
(注7)
金額
(百万円)
(注5)
比率
(%)
(注6)
昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順
東京都 千代田区 北の丸スクエア 不動産 1 57,279.20 12.1 81,555 8.5 1.6
東京都 千代田区 MD神田ビル 不動産 1 8,185.11 20.0 9,520 1.0 5.0
東京都 千代田区 神田橋パークビルヂング 不動産 1 9,370.25 24.6 4,810 0.5 5.0
東京都 千代田区 大手町フィナンシャルシティ ノースタワー 不動産 1 239,769.07 5.3 15,462 1.6 0.9
東京都 千代田区 二番町ガーデン 不動産 1 57,031.06 13.8 14,700 1.5 2.1
東京都 千代田区 三菱UFJ信託銀行本店ビル 不動産 1 108,171.67 15.0 44,700 4.6 1.4
東京都 千代田区 ビュレックス麹町 不動産 1 6,526.64 13.1 7,000 0.7 4.1
東京都 千代田区 山王グランドビル 不動産 1 33,875.95 51.4 20,900 2.2 3.6
東京都 千代田区 有楽町電気ビルヂング 不動産 1 70,287.65 42.4 7,200 0.7 3.7
東京都 中央区 小伝馬町新日本橋ビルディング 受益権 2 5,822.88 26.2 3,173 0.3 3.3
東京都 中央区 フロントプレイス日本橋 不動産 1 11,672.55 4.0 17,560 1.8 2.3
東京都 中央区 共同ビル(茅場町2丁目) 受益権 2 5,505.80 26.8 4,410 0.5 3.6
東京都 中央区 ビュレックス京橋 不動産 1 5,470.54 16.0 5,250 0.5 4.7
東京都 中央区 銀座一丁目イーストビル 受益権 2 4,976.85 9.7 6,459 0.7 2.1
東京都 中央区 銀座三和ビル 不動産 1 8,851.00 35.3 16,830 1.7 3.7
東京都 中央区 菱進銀座イーストミラービル 不動産 1 5,751.68 19.3 7,999 0.8 2.8
東京都 中央区 晴海フロント 不動産 1 45,458.90 6.0 31,300 3.2 2.0
東京都 中央区 晴海センタービル 不動産 1 26,447.27 11.2 26,800 2.8 3.5
東京都 港区 赤坂パークビル 不動産 1 97,489.16 24.6 60,800 6.3 1.4
東京都 港区 青山クリスタルビル 不動産 1 8,094.36 35.1 7,680 0.8 5.4
東京都 港区 クローバー芝公園 受益権 2 3,496.01 12.0 4,500 0.5 4.6
東京都 港区 汐留ビルディング 受益権 2 115,930.83 10.1 106,930 11.1 1.4
東京都 港区 芝二丁目大門ビルディング 受益権 2 16,235.10 33.9 4,859 0.5 3.0
東京都 港区 コスモ金杉橋ビル 受益権 2 5,420.93 25.9 2,808 0.3 7.3
東京都 港区 田町フロントビル 不動産 1 5,747.80 3.6 6,210 0.6 3.3
東京都 新宿区 新宿イーストサイドスクエア 受益権 2 167,245.46 5.9 29,760 3.1 1.2
東京都 新宿区 新和ビルディング 不動産 1 8,291.69 28.2 7,830 0.8 7.0
東京都 新宿区 東京オペラシティビル 不動産 1 232,996.81 21.6 31,776 3.3 2.0
東京都 台東区 TIXTOWER UENO 不動産 1 23,727.48 7.6 22,000 2.3 2.0
東京都 品川区 東五反田1丁目ビル 不動産 1 6,460.39 13.6 5,500 0.6 2.6
東京都 品川区 大崎フロントタワー 不動産 1 23,673.92 12.6 12,300 1.3 3.4
東京都 大田区 大森駅東口ビルディング 受益権 2 14,095.34 28.6 5,123 0.5 2.8
東京都 渋谷区 (仮称)新宿南口プロジェクト(底地) 不動産 1 - - 5,500 0.6 -
東京都 渋谷区 代々木1丁目ビル 不動産 1 10,778.10 14.3 8,700 0.9 2.2
東京都 渋谷区 ダヴィンチ原宿 不動産 1 4,359.20 30.1 4,885 0.5 9.6
東京都 渋谷区 神宮前メディアスクエアビル 不動産 1 9,420.42 19.9 12,200 1.3 3.3
東京都 渋谷区 渋谷クロスタワー(底地) 不動産 1 - - 26,524 2.7 -
東京都 渋谷区 恵比寿ネオナート 不動産 1 36,598.38 23.3 14,612 1.5 2.4
東京都 中野区 ハーモニータワー 不動産 1 72,729.31 20.9 11,120 1.2 2.0
東京都 豊島区 大塚東池袋ビルディング 受益権 2 9,531.28 30.2 3,541 0.4 6.1
東京都 豊島区 池袋二丁目ビルディング 受益権 2 3,157.51 27.7 1,728 0.2 3.4
東京都 豊島区 池袋YSビル 不動産 1 7,464.64 28.1 4,500 0.5 5.7
東京都 八王子市 八王子ファーストスクエア 不動産 1 18,329.98 21.6 5,679 0.6 3.9
埼玉県 さいたま市 さいたま浦和ビルディング 不動産 1 6,258.59 27.9 2,574 0.3 7.2
神奈川県 横浜市 MMパークビル 不動産 1 49,037.51 10.1 37,400 3.9 4.0
神奈川県 横浜市 クイーンズタワーA 受益権 2 498,282.77 20.6 17,200 1.8 3.3
神奈川県 川崎市 川崎砂子ビルディング 受益権 2 9,623.83 27.1 3,375 0.3 4.1
神奈川県 川崎市 武蔵小杉STMビル 不動産 1 22,839.61 27.3 4,000 0.4 3.8
北海道 札幌市 8・3スクエア北ビル 不動産 1 16,096.97 11.1 7,100 0.7 1.6
宮城県 仙台市 定禅寺パークビル 不動産 1 7,648.33 25.1 1,000 0.1 3.3
宮城県 仙台市 東二番丁スクエア 不動産 1 27,680.45 9.6 9,950 1.0 1.8
宮城県 仙台市 仙台本町ホンマビルディング 受益権 2 8,247.50 26.2 3,174 0.3 2.2
宮城県 仙台市 AER 不動産 1 73,186.57 19.9 18,640 1.9 1.3
石川県 金沢市 金沢パークビル 不動産 1 43,481.20 26.3 4,580 0.5 4.8
石川県 金沢市 金沢上堤町ビル 不動産 1 9,619.96 8.5 2,780 0.3 3.8
愛知県 名古屋市 錦パークビル 不動産 1 25,091.91 22.5 5,975 0.6 2.4
愛知県 名古屋市 名古屋広小路プレイス 受益権 2 15,947.29 13.1 8,567 0.9 3.1
愛知県 名古屋市 名古屋広小路ビルヂング 不動産 1 33,377.73 30.7 14,533 1.5 2.4
愛知県 名古屋市 名古屋御園ビル 不動産 1 5,348.00 26.4 1,865 0.2 4.1
京都府 京都市 四条烏丸センタービル 不動産 1 9,185.98 8.1 4,400 0.5 11.7
大阪府 大阪市 梅田スクエアビルディング 受益権 2 18,673.28 22.6 15,523 1.6 7.4
大阪府 大阪市 新藤田ビル 受益権 2 45,411.31 22.8 24,000 2.5 4.0
大阪府 大阪市 堺筋本町ビル 不動産 1 17,145.59 25.3 4,164 0.4 7.4
大阪府 大阪市 御堂筋ダイワビル 受益権 2 31,213.27 26.4 14,314 1.5 6.9
兵庫県 尼崎市 尼崎フロントビル 受益権 2 24,055.58 9.3 9,300 1.0 5.3
岡山県 岡山市 リットシティビル 不動産 1 52,653.19 12.6 4,650 0.5 0.6
広島県 広島市 NHK広島放送センタービル 不動産 1 35,217.28 23.5 2,770 0.3 1.1
福岡県 福岡市 東晴天神ビルディング 不動産 1 5,588.57 25.9 1,550 0.2 4.3
福岡県 福岡市 天神クリスタルビル 不動産 1 10,432.04 24.5 5,000 0.5 3.1
福岡県 福岡市 日之出天神ビルディング 受益権 2 12,527.07 30.5 3,657 0.4 4.2
合計/平均 - - - - - -
(注1) 首都圏とは、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の1都3県をいいます。
(注2) 「不動産」とは、不動産及び土地の賃借権を指します。「受益権」とは不動産及び土地の賃借権を信託する信託の受益権を指します。
(注3) 建物延床面積は登記簿上表示されている建物1棟全体の延床面積を記載しています。なお附属建物が登記されている場合には、建物延床面積に含んで記載しています。
(注4) 平均築年数は、取得価格にて加重平均しています。
(注5) 取得価格には、不動産等の取得に要した諸費用(不動産売買媒介手数料等)は含まれていません。なお、取得価格は、百万円未満を切り捨てて表示しています。
(注6) 比率は、検索条件にかかわらず、ポートフォリオ全体の取得価格合計金額に対する比率を表示します。
(注7) PML値とは、50年間に10%の確率で発生する大地震(50年間10%の確率を1年間の確率に換算すると1/475となることから、再現期間475年の地震、あるいは、475年に1度起こり得る強さの地震をいいます)を想定した場合における、被災後の建築物を被災前の状態に復旧する工事費の、建物再調達価格に対する比率(被害総額÷建物再調達価格)です。
(注8) 神宮前メディアスクエアビルの取得価格は、2003年10月9日付けの取得価格を記載しており、2009年10月30日付けで譲渡した敷地の一部(売却原価614百万円)が含まれています。
(注9) (仮称)新宿南口プロジェクト(底地)の取得価格は、2013年8月23日に本物件建物を譲渡したため、2004年3月24日付け取得時の建物取得価格(1,170百万円)を除いた価格を記載しています。なお、2017年5月15日付けにて物件名称を日本ブランズウィックビル(底地)から(仮称)新宿南口プロジェクト(底地)に変更しております。
(注10) 渋谷クロスタワー(底地)の取得価格は、2018年1月18日に本物件建物を譲渡したため、2001年11月30日付け取得時の建物取得価格(8,076百万円)を除いた価格を記載しています。
  • 資産運用会社ジャパンリアルエステイト JRea

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