ジャパンリアルエステイト投資法人

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内部成長方針

JREが既に保有している不動産等関連資産に係る利益を最大化させることを目指します。

既存物件の維持管理指針

■維持管理方針

JREが既に保有している不動産等関連資産について、継続的かつ計画的な設備投資と維持管理により、テナントの満足度を高め、競争力及び収入の維持拡大(賃料の増加・入居率の維持向上等)とコストの節減(外注管理費・水道光熱費等の削減)に努めます。

■具体的な取り組み

安定した入居率の維持 •テナントニーズの把握
•ビルの特性に応じたテナント誘致戦略
賃貸事業収支の向上 •既存テナントとの賃料交渉
• 建物管理費の削減
物件価値の向上 •リニューアル工事の遂行

これらを実現させるため、物件毎にその特性を踏まえ、最適と判断される不動産管理会社に管理業務を委託します。また、JREは複数の不動産管理会社を利用しているメリットを活かし、競争原理を適切に機能させることにより、内部成長の達成を促進するよう努めます。

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