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保有物件数
71 件
資産規模
10,146億円
確定分配金
2018年9月期（第34期）
9,495円
支払開始日 : 2018年12月14日
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ポートフォリオ一覧

（2018年9月28日現在）

地域別サマリー

地域区分 物件数 取得価格
(百万円)		 比率
首都圏 東京23区 都心3区 25 519,416 51.2%
東京23区(都心3区除く) 18 258,084 25.4%
合計 43 777,501 76.6%
首都圏(注1)(東京23区除く) 6 70,228 6.9%
合計 49 847,729 83.5%
その他地方都市 22 166,937 16.5%
全体 71 1,014,667 100.0%

物件一覧

地域区分 建物延床面積 ㎡
物件名称 築年数 年
資産の種類 取得価格 百万円
地域区分 物件名称 資産の
種類
（注2）		 建物延床面積
（㎡）
（注3）		 築年数
（年）
（注4）		 取得価格 PML値
（注7）
金額
（百万円）
（注5）		 比率
(%)
（注6）
昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順
東 東京都 千代田区 北の丸スクエア 不動産 1 57,279.20 12.7 81,555 8.0 1.6
東 東京都 千代田区 MD神田ビル 不動産 1 8,185.11 20.7 9,520 0.9 5.0
東 東京都 千代田区 神田橋パークビルヂング 不動産 1 9,370.25 25.2 4,810 0.5 5.0
東 東京都 千代田区 大手町フィナンシャルシティ ノースタワー 不動産 1 239,769.07 6.0 15,462 1.5 0.9
東 東京都 千代田区 二番町ガーデン 不動産 1 57,031.06 14.5 14,700 1.4 2.1
東 東京都 千代田区 三菱ＵＦＪ信託銀行本店ビル 不動産 1 108,171.67 15.7 44,700 4.4 1.4
東 東京都 千代田区 ビュレックス麹町 不動産 1 6,526.64 13.7 7,000 0.7 4.1
東 東京都 千代田区 山王グランドビル 不動産 1 33,875.95 52.1 20,900 2.1 3.6
東 東京都 千代田区 有楽町電気ビルヂング 不動産 1 70,287.65 43.1 7,200 0.7 3.7
東 東京都 中央区 小伝馬町新日本橋ビルディング 受益権 2 5,822.88 26.9 3,173 0.3 3.3
東 東京都 中央区 フロントプレイス日本橋 不動産 1 11,672.55 4.7 17,560 1.7 2.3
東 東京都 中央区 共同ビル（茅場町2丁目） 受益権 2 5,505.80 27.5 4,410 0.4 3.6
東 東京都 中央区 ビュレックス京橋 不動産 1 5,470.54 16.7 5,250 0.5 4.7
東 東京都 中央区 銀座一丁目イーストビル 受益権 2 4,976.85 10.4 6,459 0.6 2.1
東 東京都 中央区 銀座三和ビル 不動産 1 8,851.00 36.0 16,830 1.7 3.7
東 東京都 中央区 菱進銀座イーストミラービル 不動産 1 5,751.68 20.0 7,999 0.8 2.8
東 東京都 中央区 晴海フロント 不動産 1 45,458.90 6.7 31,300 3.1 2.0
東 東京都 中央区 晴海センタービル 不動産 1 26,447.27 11.9 26,800 2.6 3.5
東 東京都 港区 赤坂パークビル 不動産 1 97,489.16 25.2 60,800 6.0 1.4
東 東京都 港区 青山クリスタルビル 不動産 1 8,094.36 35.8 7,680 0.8 5.4
東 東京都 港区 クローバー芝公園 受益権 2 3,496.01 12.7 4,500 0.4 4.6
東 東京都 港区 汐留ビルディング 受益権 2 115,930.83 10.8 106,930 10.5 1.4
東 東京都 港区 芝二丁目大門ビルディング 受益権 2 16,235.10 34.6 4,859 0.5 3.0
東 東京都 港区 コスモ金杉橋ビル 受益権 2 5,420.93 26.6 2,808 0.3 7.3
東 東京都 港区 田町フロントビル 不動産 1 5,747.80 4.2 6,210 0.6 3.3
東 東京都 新宿区 新宿イーストサイドスクエア 受益権 2 167,245.46 6.6 55,220 5.4 1.2
東 東京都 新宿区 新宿フロントタワー 受益権 2 92,092.30 7.2 25,025 2.5 2.1
東 東京都 新宿区 新和ビルディング 不動産 1 8,291.69 28.9 7,830 0.8 7.0
東 東京都 新宿区 東京オペラシティビル 不動産 1 232,996.81 22.2 31,776 3.1 2.0
東 東京都 台東区 TIXTOWER UENO 不動産 1 23,727.48 8.2 22,000 2.2 2.0
東 東京都 品川区 東五反田1丁目ビル 不動産 1 6,460.39 14.2 5,500 0.5 2.6
東 東京都 品川区 大崎フロントタワー 不動産 1 23,673.92 13.3 12,300 1.2 3.4
東 東京都 大田区 大森駅東口ビルディング 受益権 2 14,095.34 29.2 5,123 0.5 2.8
東 東京都 渋谷区 （仮称）新宿南口プロジェクト（底地） 不動産 1 - - 5,500 0.5 -
東 東京都 渋谷区 代々木1丁目ビル 不動産 1 10,778.10 15.0 8,700 0.9 2.2
東 東京都 渋谷区 神宮前テラス 不動産 1 4,359.20 30.8 4,885 0.5 9.6
東 東京都 渋谷区 神宮前メディアスクエアビル 不動産 1 9,420.42 20.6 12,200 1.2 3.3
東 東京都 渋谷区 渋谷クロスタワー（底地） 不動産 1 - - 26,524 2.6 -
東 東京都 渋谷区 恵比寿ネオナート 不動産 1 36,598.38 24.0 14,612 1.4 2.4
東 東京都 中野区 ハーモニータワー 不動産 1 72,729.31 21.6 11,120 1.1 2.0
東 東京都 豊島区 大塚東池袋ビルディング 受益権 2 9,531.28 30.9 3,541 0.3 6.1
東 東京都 豊島区 池袋二丁目ビルディング 受益権 2 3,157.51 28.4 1,728 0.2 3.4
東 東京都 豊島区 池袋ＹＳビル 不動産 1 7,464.64 28.8 4,500 0.4 5.7
首 東京都 八王子市 八王子ファーストスクエア 不動産 1 18,329.98 22.2 5,679 0.6 3.9
首 埼玉県 さいたま市 さいたま浦和ビルディング 不動産 1 6,258.59 28.6 2,574 0.3 7.2
首 神奈川県 横浜市 ＭＭパークビル 不動産 1 49,037.51 10.8 37,400 3.7 4.0
首 神奈川県 横浜市 クイーンズタワーA 受益権 2 498,282.77 21.3 17,200 1.7 3.3
首 神奈川県 川崎市 川崎砂子ビルディング 受益権 2 9,623.83 27.8 3,375 0.3 4.1
首 神奈川県 川崎市 武蔵小杉ＳＴＭビル 不動産 1 22,839.61 28.0 4,000 0.4 3.8
他 北海道 札幌市 ８・３スクエア北ビル 不動産 1 16,096.97 11.8 7,100 0.7 1.6
他 宮城県 仙台市 定禅寺パークビル 不動産 1 7,648.33 25.7 1,000 0.1 3.3
他 宮城県 仙台市 東二番丁スクエア 不動産 1 27,680.45 10.2 9,950 1.0 1.8
他 宮城県 仙台市 仙台本町ホンマビルディング 受益権 2 8,247.50 26.9 3,174 0.3 2.2
他 宮城県 仙台市 AER 不動産 1 73,186.57 20.6 18,640 1.8 1.3
他 石川県 金沢市 金沢パークビル 不動産 1 43,481.20 27.0 4,580 0.5 4.8
他 石川県 金沢市 金沢上堤町ビル 不動産 1 9,619.96 9.2 2,780 0.3 3.8
他 愛知県 名古屋市 錦パークビル 不動産 1 25,091.91 23.2 5,975 0.6 2.4
他 愛知県 名古屋市 名古屋広小路プレイス 受益権 2 15,947.29 13.8 8,567 0.8 3.1
他 愛知県 名古屋市 名古屋広小路ビルヂング 不動産 1 33,377.73 31.4 14,533 1.4 2.4
他 愛知県 名古屋市 名古屋御園ビル 不動産 1 5,348.00 27.1 1,865 0.2 4.1
他 京都府 京都市 四条烏丸センタービル 不動産 1 9,185.98 8.7 4,400 0.4 11.7
他 大阪府 大阪市 梅田スクエアビルディング 受益権 2 18,673.28 23.2 15,523 1.5 7.4
他 大阪府 大阪市 新藤田ビル 受益権 2 45,411.31 23.5 24,000 2.4 4.0
他 大阪府 大阪市 堺筋本町ビル 不動産 1 17,145.59 26.0 4,164 0.4 7.4
他 大阪府 大阪市 御堂筋ダイワビル 受益権 2 31,213.27 27.1 14,314 1.4 6.9
他 兵庫県 尼崎市 尼崎フロントビル 受益権 2 24,055.58 10.0 9,300 0.9 5.3
他 岡山県 岡山市 リットシティビル 不動産 1 52,653.19 13.3 4,094 0.4 0.6
他 広島県 広島市 ＮＨＫ広島放送センタービル 不動産 1 35,217.28 24.2 2,770 0.3 1.1
他 福岡県 福岡市 東晴天神ビルディング 不動産 1 5,588.57 26.6 1,550 0.2 4.3
他 福岡県 福岡市 天神クリスタルビル 不動産 1 10,432.04 25.2 5,000 0.5 3.1
他 福岡県 福岡市 日之出天神ビルディング 受益権 2 12,527.07 31.2 3,657 0.4 4.2
合計/平均 - - - - - -
（注1） 首都圏とは、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の1都3県をいいます。
（注2） 「不動産」とは、不動産及び土地の賃借権を指します。「受益権」とは不動産及び土地の賃借権を信託する信託の受益権を指します。
（注3） 建物延床面積は登記簿上表示されている建物1棟全体の延床面積を記載しています。なお附属建物が登記されている場合には、建物延床面積に含んで記載しています。
（注4） 平均築年数は、取得価格にて加重平均しています。
（注5） 取得価格には、不動産等の取得に要した諸費用（不動産売買媒介手数料等）は含まれていません。なお、取得価格は、百万円未満を切り捨てて表示しています。
（注6） 比率は、検索条件にかかわらず、ポートフォリオ全体の取得価格合計金額に対する比率を表示します。
（注7） PML値とは、50年間に10％の確率で発生する大地震（50年間10%の確率を1年間の確率に換算すると1/475となることから、再現期間475年の地震、あるいは、475年に1度起こり得る強さの地震をいいます）を想定した場合における、被災後の建築物を被災前の状態に復旧する工事費の、建物再調達価格に対する比率（被害総額÷建物再調達価格）です。
（注8） 神宮前メディアスクエアビルの取得価格は、2003年10月9日付けの取得価格を記載しており、2009年10月30日付けで譲渡した敷地の一部（売却原価614百万円）が含まれています。
（注9） （仮称）新宿南口プロジェクト（底地）の取得価格は、2013年8月23日に本物件建物を譲渡したため、2004年3月24日付け取得時の建物取得価格（1,170百万円）を除いた価格を記載しています。なお、2017年5月15日付けにて物件名称を日本ブランズウィックビル（底地）から（仮称）新宿南口プロジェクト（底地）に変更しております。
（注10） 渋谷クロスタワー（底地）の取得価格は、2018年1月18日に本物件建物を譲渡したため、2001年11月30日付け取得時の建物取得価格（8,076百万円）を除いた価格を記載しています。
（注11） リットシティビルの取得価格は、2018年9月28日に本物件の店舗区画を譲渡したため、2006年2月1日付け取得時の店舗区画取得価格（555百万円）を除いた価格を記載しています。

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