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決算ハイライト

（2023年9月30日現在）

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（単位：百万円）

	'21/09期 (第40期)	'22/03期 (第41期)	'22/09期 (第42期)	'23/03期 (第43期)	'23/09期 (第44期)
営業収益	36,901	36,453	37,654	37,345	38,627
1口当たり分配金	11,356円	11,400円	11,500円	11,667円	12,000円
当期純利益	16,865	16,045	16,790	16,161	17,075
賃貸事業収益	34,354	35,135	34,289	33,957	34,497
賃貸事業費用	16,415	17,391	17,480	18,252	18,447
賃貸事業損益	17,939	17,744	16,808	15,704	16,049
経常利益	17,477	16,191	17,256	16,172	17,086
NOI （注2）	24,204	24,070	23,084	21,901	22,313
FFO （注3）	20,583	21,053	19,700	18,970	19,207
発行済投資口数	1,385,210口	1,385,210口	1,385,210口	1,385,210口	1,422,864口
当期純利益／営業収益	45.7%	44.0%	44.6%	43.3%	44.2%
営業利益／営業収益	49.8%	46.9%	47.9%	45.6%	46.7%
賃貸事業損益／賃貸事業収益	52.2%	50.5%	49.0%	46.2%	46.5%
総資産額（注4）	1,003,583	1,035,072	1,008,970	1,047,158	1,057,291
純資産額	516,447	516,762	517,761	517,993	538,402
1口当たり純資産額	372,829円	373,057円	373,778円	373,945円	378,393円
有利子負債額	419,493	449,893	423,393	460,493	450,193
LTV （注5）	41.8%	43.5%	42.0%	44.0%	42.6%
期末投資口価格	668,000円	639,000円	597,000円	528,000円	583,000円
ROA （注6）（年換算値）	1.7 (3.5)	1.6 (3.2)	1.7 (3.4)	1.6 (3.2)	1.6 (3.2)
ROE （注7）（年換算値）	3.3 (6.5)	3.1 (6.2)	3.2 (6.5)	3.1 (6.3)	3.2 (6.4)

（注1）	2014年1月1日付で投資口1口当たり2口の割合による投資口の分割を実施したため、'02/03期～'13/09期については投資口の分割を考慮した数字を記載
（注2）	NOI（ Net Operating Income）=賃貸収益－賃貸費用（減価償却費を除く）
（注3）	FFO（ Funds From Operation）=当期純利益＋減価償却費-不動産等譲渡損益-受取配当金-容積利用権譲渡益－物件移転補償金
（注4）	「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号　平成30年2月16日)を’18/09期(第34期)の期首から適用しています。同一部改正を遡って適用した場合の’18/03期末(第33期末)の総資産額は935,560百万円です。
（注5）	LTV（総資産有利子負債比率）=有利子負債額／総資産額
（注6）	ROA（総資産経常利益率）=経常利益／総資産額総資産額については、期首及び期末の平均値にて計算しています。
（注7）	ROE（純資産当期純利益率）=当期純利益／純資産額純資産額については、期首及び期末の平均値にて計算しています。但し、期中に新投資口の発行を行った場合は、純資産額について資産運用期間の日数を考慮して計算しています。