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決算ハイライト

(2017年3月31日現在)

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純利益(全期間)

一口当たり分配金

(円)

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一口当たり分配金(全期間)

(単位:百万円)

  '15/03期
(第27期)
'15/09期
(第28期)
'16/03期
(第29期)
'16/09期
(第30期)
'17/03期
(第31期)
営業収益 28,314 29,980 30,589 30,773 30,818
1口当たり分配金 7,681円 8,001円 8,121円 8,361円 8,544円
当期純利益 9,619 10,476 10,753 10,947 11,186
賃貸事業収益 28,314 29,980 30,428 30,773 30,784
賃貸事業費用 15,911 16,642 16,941 17,091 16,939
賃貸事業損益 12,402 13,338 13,486 13,682 13,845
経常利益 9,625 10,487 10,816 10,958 11,197
NOI (注2) 18,412 19,670 19,973 20,182 20,372
FFO (注3) 15,629 16,808 17,079 17,447 17,679
発行済投資口数 1,251,530口 1,309,310口 1,309,310口 1,309,310口 1,309,310口
当期純利益/営業収益 34.0% 34.9% 35.2% 35.6% 36.3%
営業利益/営業収益 39.7% 40.2% 40.4% 40.2% 40.8%
賃貸事業損益/賃貸事業収益 43.8% 44.5% 44.3% 44.5% 45.0%
総資産額 852,679 899,938 890,626 883,633 898,306
純資産額 436,671 468,767 469,044 469,359 469,598
1口当たり純資産額 348,909円 358,026円 358,238円 358,478円 358,660円
有利子負債額 361,000 373,450 363,400 356,350 369,000
LTV (注4) 42.3% 41.5% 40.8% 40.3% 41.1%
期末投資口価格 565,000円 551,000円 650,000円 605,000円 590,000円
ROA (注5)
(年換算値)
1.2
(2.3)
1.2
(2.4)
1.2
(2.4)
1.2
(2.5)
1.3
(2.5)
ROE (注6)
(年換算値)
2.2
(4.4)
2.2
(4.5)
2.3
(4.6)
2.3
(4.7)
2.4
(4.8)
(注1) 2014年1月1日付で投資口1口当たり2口の割合による投資口の分割を実施したため、'02/03期~'13/09期については投資口の分割を考慮した数字を記載
(注2) NOI( Net Operating Income)=賃貸収益-賃貸費用(減価償却費を除く)
(注3) FFO( Funds From Operation)=当期純利益+減価償却費-不動産等譲渡益(+不動産等譲渡損)-第13期に発生した優先出資に対する受取配当金-容積利用権譲渡益-物件移転補償金
(注4) LTV(総資産有利子負債比率)=有利子負債額/総資産額
(注5) ROA(総資産経常利益率)=経常利益/総資産額
総資産額については、期首及び期末の平均値にて計算しています。
(注6) ROE(純資産当期純利益率)=当期純利益/純資産額
純資産額については、期首及び期末の平均値にて計算しています。
但し、期中に新投資口の発行を行った場合は、純資産額について資産運用期間の日数を考慮して計算しています。

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